不動産の4つのタイプは何ですか？

不動産セクターは、国​​の基盤を支えるしっかりとした柱です。 これは、国の非常に大きな部分の利益を含む、最も古く、最も多様なセクターの1つです。 また、建設業、雇用業、農業など、間接的かつ直接的に関連するセクターに栄養を与えます。

不動産への投資は初心者にとっては面倒なことかもしれませんが、心配する必要はありません。4種類の不動産を分類し、なぜ多くの人が不動産に投資しているのかを説明します。

不動産を識別するものは何ですか？

時間の経過とともに、不動産は、不動産の土地の王室の助成金を識別するための法的用語になりました。 「不動産」という言葉は1660年代に最初に言及されたため、初期近代英語の語源に由来しています。 「本物」という用語はラテン語に由来し、「存在する、真実、または本物」を意味します。

不動産の2つの主要なコンポーネントは次のとおりです。

• 区画区画などの土地、
• 敷地内に一戸建て住宅を建設するなどの改善。

不動産には、他の資産クラスとは一線を画す明確な物理的および経済的特徴もあります。

• ユニーク：2つの不動産が同一ではありません
• 希少性：土地の供給は限られており、1つの区画に特定の数の構造物しか建てることができません
• 改善：プロパティに加えられたあらゆる種類の開発または変更は、より多くの収益を生み出すか、より多くの用途に変換することによって、その価値を高めます。
• 永続性：上下水道、歩道、道路は修理が難しく、一度設置すると移動できません。
• 不動：ある場所から別の場所に移動することはできません。
• 根絶不可能：土地は永遠です（侵食の場合を除く）
• 環境：不動産の需要と供給は、良好な都市近郊や学区、人口と雇用の発展、ビジネスに適した政府など、ユーザーの優先順位に影響されます。

4つの主要な不動産タイプ

不動産セクターは多くの投資機会を提供するため、どの投資分野があなたに適しているかを判断するのは困難な場合があります。

不動産を始めたばかりの場合は、4つの主要なタイプの不動産とそれらがどのように機能するかを知っておくと役に立ちます。 次に、投資戦略に最適な不動産資産クラスを選択できます。

• 住宅用不動産
• 商業不動産
• 工業用不動産
• 土地

不動産の各形態には、収益に影響を与える固有の利点と欠点があることを考慮に入れてください。

住宅用不動産

これは最も一般的なタイプの不動産であり、多くの潜在的な顧客は住宅用不動産を好みます。なぜなら、それは彼らが最も認識し、個人的な使用を引き出すことができるからです。

それらには、以下が含まれる場合がありますが、これらに限定されません。

• アパート
• 住宅
• デュプレックス
• トリプレックス
• トレーラーハウス

パキスタンでは、住宅用不動産の専​​門知識が最も信頼され、一般的に使用されている投資戦略の1つであるため、優れた市民を簡単に見つけることができます。 人々は土地や家を購入し、それを一定期間放置します。 物件の価値は徐々に上昇し、住宅価格を監視し、最高額のときに住宅を売却します。 彼らは家の一部に住んでいて、他の部分を借りることもあります。私たちが知っている多くの人々はこれに賛成です。彼らは経済的な問題に直面することはなく、彼らの世代も財産を受け取りません。

商業不動産

商業用不動産の需要は2番目に落ちます。 誰もが住む場所を必要としていますが、誰もが買い物をする場所を必要としているわけではありません。少なくとも同時にではありません。 したがって、商業用不動産市場は小さくなります。 商業用不動産は、以下を含むビジネス目的で使用される土地です。

• レジャーとホスピタリティのためのプロパティ
• セルフストレージとミニストレージの設備
• ガソリンスタンド
• ユーティリティストア
• ガレージと駐車場
• 映画館
• 5戸以上の小規模な集合住宅や集合住宅
• 医療センターとオフィスタワーからなるオフィススペース
• ファーストフードフランチャイズ、モール、パワーセンターで構成される小売スペース。

パキスタンでは、商業用不動産は長い間、あらゆる背景や経済的状況の人々にとって一般的な投資オプションでした。 安定していて健康的で、利益の可能性が高いです。 商業用不動産には、住宅用不動産に比べて多くの利点があります。 あなたがそれをうまく扱うならば、商業用不動産を持つことはあなたのために一貫したビジネスを保証します。

工業用不動産

製造、出荷、加工、倉庫保管、または卸売に使用される不動産は、工業所有権と呼ばれます。 それは、彼らが販売するすべての商品を保管する会社の目に見えないバックボーンのようなものです。

工業所有権の一般的な所有者には、製造業者、大規模な保管および倉庫のテナント、および研究開発組織が含まれる場合があります。

これらの構造は、理想的には、使用目的に応じて設計する必要があります。 工業用不動産の主な種類には、

• 製造施設
• 食品製造ユニットおよび生産施設
• 冷凍庫と冷蔵庫を備えた保管施設
• 配送センターと保管施設
• 研究開発のための公園
• 太陽光発電所と電力計画

住宅用および商業用不動産と比較して、これらの物件は運用コストが低くなっています。 また、アプリケーションによって異なる管理コストも低くなります。 パキスタン政府は、パキスタンが繁栄している工業用不動産に特別な注意を払っています。

土地

都市部では、建設の可能性と、鉱物、水、空中権などの天然資源の権利のために、空き地または未加工の土地が取得されます。 建物やテナントのある既存の物件と比較した場合、税金と維持費は通常非常に低いため、土地への投資は一般的な長期戦略です。

以下は、土地投資のいくつかの例です。

• 利用されていない未加工の土地
• キャンプ、ハイキング、釣りのためのレクリエーション用地
• 農場と牧場
• ウッドランズ

パキスタンでは、投資収益率（ROI）が高く、イノベーションの機会があるため、投資家とコミュニティは土地の購入に関心を持っています。

結論

あなたが不動産投資家であるか、または不動産投資家になりたいのであれば、どのタイプの不動産があなたに適しているかを知ることが重要です。 すべての市場が4つの形態の不動産すべてを助長しているわけではないことを知ってください。 これが、多くの人が住宅用不動産から始めたり、転売を​​目的として未加工の土地を購入したりする主な理由の1つです。 住宅用不動産市場は商業用不動産の2倍の大きさであり、住宅用不動産への融資は容易であり、住宅は誰もが簡単に理解できるタイプの不動産です。

著者略歴

M Junaidリードライター、SigmaPropertiesのコンテンツマーケティング担当者| キャピタルスマートシティ、昼は作家、夜は読者